¿Cuál es el futuro de Manhattan?

Answer 1

Como cualquier otra ciudad, el crecimiento de NYC es administrado por la oferta y la demanda. A medida que más personas ansían los apartamentos en Manhattan, los precios subirán y obligarán a algunos residentes a salir de Manhattan y esto permitirá que otros ingresen al mercado. Mientras tanto, la escasez de oferta y los altos precios harán que la ciudad emita ordenanzas de re-zonificación y nuevos permisos de construcción que aumentarán gradualmente la capacidad. Vimos tal auge de la construcción a mediados de la década de 1990 hasta fines de la década de 2000 en Midtown West, Chelsea y Harlem, solo por mencionar algunos barrios.

Se espera que Manhattan crezca a aproximadamente 2 millones de personas para 2030 según el Departamento de Planificación de la Ciudad (aproximadamente 250,000 personas más que ahora). Personalmente, creo que este número es un poco alto, especialmente porque Brooklyn y Queens son más asequibles y están creciendo más rápidamente en números absolutos debido a la gentrificación y el nuevo desarrollo.

Answer 2

Correcciones leves a esta pregunta:

1. El Servicio Postal de EE. UU. Posee varias parcelas de tierra extremadamente valiosas en Manhattan . Dadas las desesperadas dificultades financieras de la agencia, el mayor uso del correo electrónico y la probabilidad de que venda parte de sus activos, estas son parcelas que podrían desarrollarse para uso residencial .
2. En este momento, la Isla del Gobernador no se usa para viviendas y la Isla Roosevelt está ligeramente poblada . Ambos podrían tener una mayor cantidad de viviendas construidas para acomodar a los residentes.
3. Todavía hay negocios de manufactura en Manhattan . A medida que aumentan los precios de los bienes raíces, eventualmente se cerrarán y se podrán construir más alojamientos residenciales.
4. Hay pocos aumentos en Harlem, Inwood, East Village y Morningside Heights. A medida que aumentan los precios de los bienes raíces, es probable que los altos aumentos reemplacen las existencias de apartamentos en esas áreas.
5. Es posible que la mayoría de las tiendas, bares y restaurantes de gama baja de la isla se cierren . En caso de que esto ocurra, es probable que se reemplacen con establecimientos de mayor nivel o espacio habitable.

Manhattan ha mantenido aproximadamente su población actual durante los últimos sesenta años aproximadamente. Si bien es posible que crezca más grande, es probable que permanezca en su nivel actual en el futuro previsible.

Eso significa que su stock de viviendas existentes debe seguir siendo suficiente para las próximas décadas.