Cómo ahorrar y comprar una casa en los próximos 5 años.

Answer 1

Esto depende de muchas cosas: dónde vive, cuáles son sus gastos actuales, cuál es su historial de crédito, por nombrar algunas.

Suponiendo que vive en los Estados Unidos y tiene una cuenta de cheques y de ahorros, aquí hay algunos pasos.

Lo primero que debes hacer es empezar a ahorrar. Esto puede significar hacer un presupuesto y atenerse a él, pero no lo recomiendo para la mayoría de las personas porque se vuelve demasiado restrictivo a medida que las personas ponen expectativas poco realistas sobre sí mismas y especialmente sobre su familia. Pero eso significa que no debe salir a comer, omita ese café, ni conciertos, ni siquiera esa gira de despedida, la película estará disponible en Netflix en un año, y la avería del automóvil puede significar que tiene que convertirse en uno. familia de coches Cada centavo de repuesto debe destinarse a ahorrar para un pago inicial.

Como propietario por primera vez, puede obtener algunos buenos beneficios del gobierno federal para comprar una casa y tener tan poco como el 3.5% para un pago inicial + alrededor del 1% para los costos de cierre y gastos de mudanza. Idealmente, la reducción del 20% es la cantidad que a los bancos realmente les gusta ver, pero un historial de trabajo saludable de 10% y una década de duración no sería un problema significativo.

A continuación, establezca un excelente crédito. Obtenga tarjetas de crédito y utilícelas, pero pague cada mes. Nunca lleves una balanza. Debería obtener al menos 6 tarjetas (la cantidad de tarjetas no es realmente tan importante, pero desea tener una buena cantidad de crédito disponible). Esta debe ser su primera opción para pagar todas sus facturas mensuales, siempre que No hay cargo adicional para hacerlo. Regístrese en un sitio como Credit Karma para hacer un seguimiento de su puntaje de crédito y ver cómo puede mejorarlo.

Verifique con varios prestamistas cuando obtenga la pre-aprobación de su hipoteca e infórmele a cada uno que está obteniendo tarifas competitivas. Lea todos los términos y negocie con los bancos para obtener el mejor paquete completo.
Aunque no hay ninguna razón para no permitir que su agente de bienes raíces lo remita a un banco, nunca permita que sean la única oferta que reciba.

En el último punto, al buscar un hogar, no se enamore de la primera casa que ve. Si no ha mirado al menos diez casas , se está haciendo un mal servicio. Incluso si la primera casa parece perfecta, sigue buscando. O incluso si lleva mirando cincuenta casas, que así sea. Es probable que esta sea una de las compras más grandes (y más agotadoras) que realice en su vida, trátela así y haga todo lo que esté a su alcance para que sea la elección correcta para usted y su familia.

Answer 2

Me saltearé la parte de la compra de la casa frente a la casa adosada frente al apartamento (es otra pregunta).
Usted ha olvidado mencionar su geografía, por lo que me veo forzado a ingresar en el área de suposiciones.

• tu edad: 21
• Nos regala 5 años de ahorro / inversión.
• El “aumento salarial decente” podría ser de $ 5k, podría ser de $ 10k, podría ser de $ 20k. Me quedaré con $ 10k de rango conservador.
• el ingreso de su esposa debe ser desestimado (excluido de los cálculos de ahorro)

Siguiendo con eso, y las estimaciones conservadoras (ya que no se divulgan los ingresos de su esposa), su ingreso bruto es de $ 40k, sin tener en cuenta ninguna bonificación o aumento.

• a $ 40k, obtendrá 3 veces el monto de la hipoteca, $ 120k
• Si lo guarda todo, por 5 años, menos impuestos (30%) y al 2% de interés, suponiendo una composición (reinversión de interés, por lo que no toque la cantidad), terminará con $ 142k. En efectivo. En tu banco

No conozco el rango de precios de las propiedades en su área, sin embargo, esta cantidad es lo suficientemente decente: si desea comprar algo y pagar en efectivo por ello, o si desea aumentar el precio y obtener una pequeña hipoteca.

Esto, sin embargo, significa que el salario de su esposa se destinará a los gastos de la vida durante esos 9 años (debe existir de alguna manera, además de que necesita comer y tener algún tipo de refugio).
También supone que su esposa también pagará las primas de su seguro de salud y que se reservará el 100% de su salario, completamente intacto.

Esto también significa que ella no podrá (en teoría, según su solicitud) tomarse ningún tiempo libre para la crianza de los hijos o para ser ama de casa porque su salario es esencial para el escenario de ahorro anterior.

Con suficiente determinación y percepción, esto es completamente razonable. Y si puede encontrar algún vehículo de inversión seguro que devuelva más del 2% (el objetivo es preservar la inversión principal), entonces habrá más dinero en su bolsillo.

Sin embargo, realmente espero que haya considerado todas las implicaciones de la propiedad: desde los impuestos a la propiedad hasta el pago de todos / todos los servicios públicos y tener que hacerse cargo de todas las reparaciones o pagar las cuotas de asociación / desarrollo (en el caso de un apartamento / casa adosada) .

Por lo tanto, si tuviéramos que contar con un aumento de $ 1k cada año y aumentar el interés al 4%, con la opción de reinversión, el resultado será de $ 150k.