¿Cuál es el escenario al final de la vida útil de una vivienda unifamiliar estadounidense típica?

Answer 1

Vivo en una comunidad sin dificultades económicas en un bloque lleno de ranchos de 1950. Algunas de estas casas han sido o están en proceso de ser demolidas por completo y reconstruidas. La mayoría del resto (incluido el mío) se han remodelado o restaurado para que no quede más del 50% de la casa original, e incluso eso se reemplazará dentro de 10 a 20 años (en mi casa y en la de algunos de mis vecinos). ).

Las casas que fueron demolidas fueron reemplazadas por casas que parecían muy similares a las originales, solo con material nuevo que usa una nueva técnica (esto es más necesario que una opción debido a los códigos de seguridad y construcción de hoy en día).

De las 25 o más casas en mi bloque, las tres que han sido (o están a punto de ser) demolidas siguieron un patrón similar: negligencia, infestación, cambio de propietario, demolición. En este caso, la infestación significa daño por termitas más allá de la reparación económicamente viable, habitación de vida silvestre (aparentemente, una de estas casas tiene un problema de cimentación debido a las extensas madrigueras de zarigüeyas que se encuentran debajo) y el daño climático.

Muy poco de la casa en su forma original sería considerado bueno para los estándares de hoy. El piso de madera dura es excelente, pero el techo, las paredes, las ventanas, las cocinas y los baños, y la falta total de gestión de la energía (hvac prehistórico, falta de aislamiento, electricidad expuesta, vidrio de un solo panel) piden mejoras. Resulta que tener solo una pequeña cantidad de trabajo por hacer le da a la ciudad (Santa Clara, CA, en mi caso) la oportunidad de forzar algunas mejoras menores obvias como alarmas de humo y gas, electricidad de código alto, etc.

Answer 2

Qué gran pregunta. Lo que encuentro es que realmente depende de la situación económica en el vecindario. Por ejemplo, en California, las antiguas casas rancheras de los años 1940 y 50 son altamente deseables. Encuentro que la mayoría de las personas optan por actualizar y luego escapar y comenzar de nuevo. Sin embargo, sí encuentro que para las casas que no han sido bien mantenidas, una completa destrucción y reconstrucción es la norma. Para las casas construidas en los años 60 y 70, encuentro que es más probable que sean arrasadas mientras la ubicación justifique el costo.