Cómo aprender todo sobre la inversión inmobiliaria.

Answer 1

Hay un par de cosas que puede hacer para aprender más sobre la inversión en bienes raíces y cómo comenzar. Aquí están:

5 pasos para comenzar a invertir en bienes raíces

1. Haz un plan y conoce cuáles son tus metas.

Cuando empiezas, es muy importante saber cuáles son tus metas. Si ya tiene sus finanzas personales en orden, el siguiente paso sería hacer un plan para alcanzar sus metas financieras.

Dependiendo de dónde quieres estar financieramente determinará cuáles son tus metas. ¿Tiene poco dinero y necesita acumular efectivo? Si es así, ¿cuánto dinero necesitas para acumular? O, ¿tiene algún dinero ahorrado para invertir y está listo para comprar y mantener? Si está buscando seguir esta ruta, ¿cuáles son sus criterios de inversión y cuántas propiedades desea comprar? ¿Cuál es su plazo para establecer estos objetivos? Antes de comenzar a invertir en bienes raíces, debe hacer un plan y saber cuáles son sus objetivos.

(Nota: muchas personas me han preguntado si deberían tratar de acumular dinero en efectivo (también conocido como la caza de aves / buscar ofertas para otros inversionistas) y comprar y mantener al mismo tiempo. Para aquellos que recién comienzan, No lo recomiendo. ¿Por qué? Personalmente, creo que es mejor ser realmente bueno en una cosa antes de pasar a otras. Es mejor ser un experto en un área y obtener la experiencia que necesita (mientras que en el mismo tiempo trabajando en su plan y alcanzando sus metas) que extenderse demasiado, tratar de aprender sistemas múltiples y ser mediocre en diferentes áreas).

Si está interesado en aprender sobre cómo encontrar su nicho y ser un exitoso inversor en bienes raíces, puede leer más aquí.

2. Edúquese

Soy un firme creyente en la educación. Si planea aprender acerca de la inversión en bienes raíces, aprenda todo lo que pueda sobre el negocio y el sistema. Si aún no lo has hecho, lo primero que debes hacer es leer libros sobre el tema. Esta es una necesidad si está interesado en aprender sobre este negocio. Aquí hay una lista de 9 libros que deben leerse para invertir en bienes raíces.

Además de leer libros, visite los foros y sitios web de bienes raíces sobre el tema de inversiones en bienes raíces como BiggerPockets, REI Club y CREOnline. Red con otros inversores, haga preguntas y discuta cualquier cosa relacionada con bienes raíces.

3. Aprenda su mercado

Como soy un cineasta creyente en la educación, también soy un cineasta del cine que se toma el tiempo de aprender y educarse sobre el mercado en el que se encuentra. Incluso si planea trabajar con birddogs / mayoristas para ayudarlo a encontrar ofertas, Aún debe conocer su mercado para poder detectar un acuerdo y no tener que depender de otros para que le diga qué es un acuerdo.

Créanme, he visto a muchos inversores meterse en situaciones realmente malas porque han dependido de otra persona para encontrar ofertas y confiar en su “análisis” de lo que es una oferta. Todos tendrán criterios diferentes y una perspectiva diferente de lo que es un trato. Un trato para mí, puede que no sea un trato para ti. Y viceversa. Al tomarse el tiempo para aprender su mercado, se sentirá mucho más seguro con sus decisiones de inversión y no tendrá que depender de otra persona para obtener información.

4. Construye tu equipo

Todos hemos escuchado el dicho: “Dos cabezas son mejor que una”. Antes de que pueda comenzar a invertir en bienes raíces, debe tomarse el tiempo para establecer una red y crear un equipo que pueda ayudarlo a alcanzar sus metas. ¿Por qué? No puedes hacer esto solo. Si no me hubiera tomado el tiempo de construir mi equipo y crear una red sólida al principio, probablemente no hubiera tenido éxito. Es esencial construir su equipo para que tenga una gran red de personas que puedan ayudarlo en este negocio.

Lo primero que debes hacer es averiguar qué miembros del equipo necesitarás. De nuevo, esto dependerá de sus objetivos generales y de su estrategia de inversión. (Nota: escribí un artículo aquí que le dará una idea de los jugadores clave que tendrá en su equipo).

Una vez que haya averiguado a quién necesita en su equipo, tómese el tiempo para buscar a estas personas. Por ejemplo, si su plan es contratar a los inversores / vendedores al por mayor para los inversores, entonces necesita salir y buscar inversores (también conocidos como compradores) que estén buscando casas para comprar.

Déjame ser honesto, lleva tiempo construir un buen equipo. No sucede de la noche a la mañana. Siempre es una buena práctica desarrollar más de una relación con un tipo de miembro del equipo (es decir, inversores, contratistas, administradores de parques, etc.) porque siempre es una cuestión de personalidad. Es posible que algunas veces no te lleves bien con una persona, pero las cosas realmente encajen con otra. Desde allí puede seleccionar y elegir aquellos con los que desea trabajar y tener en su equipo.

Al tomarse el tiempo para construir su equipo y desarrollar relaciones sólidas, facilitará este negocio y le ahorrará mucho tiempo y dinero al final.

Si desea obtener más información sobre cómo construir su equipo y trabajar con contratistas, puede leer más aquí.

5. Manténgase actualizado

Mantenerse actualizado en su mercado y las últimas tendencias es un “deber tener” en cualquier negocio. Esto incluye la inversión en bienes raíces. Si no te mantienes al día, muchas cosas pueden cambiar.

Al mantenerse actualizado en su mercado y conocer las últimas tendencias en la industria de bienes raíces, está mejor preparado para manejar el cambio y posicionarse por delante de aquellos que no se tomaron el tiempo para mantenerse actualizados.

Algunas cosas que puede hacer para mantenerse actualizado en su mercado y las últimas tendencias es mantenerse en contacto con los miembros de su equipo de forma regular. Es muy importante mantener una relación consistente con los miembros de su equipo. Todos los días están en las trincheras y ven este negocio de primera mano. Otra cosa que puedes hacer para mantenerte actualizado es leer constantemente las noticias.

Al tomarse el tiempo para mantenerse actualizado y aprender sobre las últimas noticias y tendencias en la industria de bienes raíces, conocerá y entenderá el negocio de bienes raíces mucho más que el inversionista promedio.

Conclusión

Estas son solo algunas cosas que puede hacer para comenzar a invertir en bienes raíces. Si desea obtener más información sobre cómo ser un exitoso inversor en bienes raíces, puede leer más aquí.

¡Espero que ayude!

Answer 2

Se te ha enseñado esto correctamente desde tu infancia si has jugado Monopoly (el juego de mesa) alguna vez. Descrito como The Fast-Dealing Property Trading Game, Monopoly es el juego que ha visto a muchas familias y amigos desmoronarse 😉 Aprendes muchas cosas sobre la creación de riqueza a través de bienes raíces en una sesión de Monopoly con tus primos / amigos de lo que probablemente hablarías. a un inversor experimentado. Pocas cosas que puedes aprender jugando Monopoly: –

• Comenzando temprano El primer y el truco más importante en Monopoly para mantenerse a la vanguardia es comprar todo lo que pueda, tan pronto como pueda. Incluso si tiene un bolso más pequeño, puede comprar las propiedades marrones más cercanas a “Ir” y comenzar a invertir. La generación del alquiler al principio del juego y las altas probabilidades de crear monopolios son los incentivos que debe comenzar temprano.

• IRL: – Uno debe saber la importancia de comenzar joven. Sé de alguien que tenía 22 años cuando compró su primer apartamento en construcción (pagos escalonados) en una próxima ciudad de 2 niveles. La propiedad ya ha apreciado el 25% y él tiene solo 25 años, cuando decide vender la propiedad, puede ganar casi el 35-50% del precio original del apartamento. De esta manera, está muy por delante de sus amigos con ingresos similares pero sin activos apreciados. Se trata de decisiones. Él podría liquidar su activo antes, si no, al menos puede comenzar a ganar un ingreso extra. No hay riesgo a la baja en la inversión pequeña.

• Creando una fuente de ingresos recurrentes . Muchas propiedades como las estaciones de tren y las áreas de servicios públicos parecen ser inútiles, ya que no se pueden construir casas / hoteles en ellas. Sin embargo, la probabilidad de que otros jugadores caigan sobre ellos es mayor y ya que hay 4 jugadores en el juego. De manera similar, las propiedades que construyes durante el curso del juego te protegen de ir a la bancarrota si caes en las propiedades de alta renta de otra persona.

• IRL: – No te duele comprar una propiedad, lo que duele es no tener algo en que apoyarse en la vida real. Muchas veces, los jóvenes toman decisiones estúpidas como incumplir con los pagos con tarjeta de crédito, invirtiendo en la depreciación de activos como un automóvil sin tener una red de ahorro. La forma en que te ataca personalmente es siempre haciéndote vivir de la mano. La creación de riqueza solo es asistida por decisiones que crearán más riqueza. El alquiler es la fuente de ingresos más común en todo el mundo. Se debe comprar una propiedad teniendo en cuenta los ingresos del alquiler.

• El comercio Una vez que terminan las primeras rondas, la mayoría de las propiedades están ocupadas y la mayoría de los jugadores tienen una idea de qué hacer con sus activos, ya que no pueden construir casas / hoteles en su adquisición, sino simplemente cobrar el alquiler. Muy rara vez sucedería que obtendrías un monopolio por suerte. En la mayoría de los escenarios, necesitaría intercambiar las propiedades para obtener más área en la misma ubicación para poder construir.

• IRL: – En la vida real, es muy poco probable que sientas la necesidad de hacer lo anterior si solo tienes 1 o 2 propiedades. Sin embargo, si elige vivir la vida como un propietario maestro, es una buena estrategia observar los mercados en los que está invirtiendo e invertir en varias unidades en un mercado en particular. La administración de esas mismas propiedades podría ser mucho más fácil para usted, incluso si usted es responsable. Sin embargo, en la vida real, no siempre se puede comprar todo de un banco / constructor, etc., se tratará con seres humanos. Comerciar en Monopoly te enseñará la habilidad de las negociaciones 🙂

• Control de desarrollo . Un jugador que está adelantado en el juego puede jugar trucos muy hostiles para que los demás no ganen controlando el área construida. Cada junta tiene 35 casas y 12 hoteles. Un jugador con muchos monopolios intentaría terminar todas las casas (a diferencia del hotel, porque uno necesita devolver 4 casas para construir un hotel) para que otros no puedan construir más rápido. Esto le permite al jugador mantener su monopolio y evitar que otros ganen.

• IRL: – Mientras estés en la vida, a menos que te conviertas en un gran constructor, no necesitas preocuparte por que alguien sea hostil hacia tu creación de riqueza personal.

El último punto no fue un gran aprendizaje, pero en la vida todo no se trata de aprender, ¡también deberías estar ganando! 😉

Algunos de mis amigos cercanos encuentran absurdos estos paralelos del Monopoly. Pero la OMI, al igual que el monopolio, lamentablemente nuestra economía social premia la creación de riqueza y mantiene nuestro estatus social más alto.

Answer 3

Hay TAN muchos recursos excelentes para ayudarlo a aprender sobre el desarrollo e inversión en bienes raíces, y mantenerlo actualizado en su campo incluso después de convertirse en un “experto”. Aquí hay algunos de mis favoritos personales para alguien que acaba de comenzar:

• Inman es un gran recurso para aprender sobre noticias generales de bienes raíces, incluidos titulares sobre tendencias del mercado y sucesos específicos en alcances destacados. También puede aprender sobre la confiabilidad de los listados en línea y la importancia de utilizar la tecnología.
• Trulia es otra de mis favoritas. Aborda cuatro áreas temáticas clave (que serán especialmente útiles para un principiante): los aspectos básicos de los bienes raíces, los aspectos financieros de los bienes raíces, los trucos para el hogar y las noticias sobre propietarios de viviendas de celebridades. Aborda problemas comunes en el mundo inmobiliario y le brinda soluciones útiles.
• También puedes probar un programa educativo. Travis Robertson’s es probablemente el más intensivo para alguien que comienza. Son menos de $ 100 por semana, e incluso si no puede pagarlos, el sitio de Robertson contiene videos educativos. Si asiste a su programa de coaching, puede recibir coaching individual y un campamento de entrenamiento intensivo, que incluye 6 semanas de llamadas individuales con su propio coach de bienes raíces y 5 semanas de acciones personalizadas.

Si desea ver más recursos asombrosos, consulte esta lista de 25 opciones.

Answer 4

La cosa con la inversión en bienes raíces es que realmente no se puede aprender todo. No hay una tapa donde puedas decir “OK, ahora sé todo”. La inversión en bienes raíces requiere más que solo dinero. Para ser exitoso en la inversión en bienes raíces, tiene que ser una especie de truco de todo, pero no es tan difícil.

Si eres un principiante y quieres algunos consejos para comenzar, aquí hay algunos:

Consejos para comprar propiedades de inversión inmobiliaria

Hay varias formas de comprar su primera inversión en bienes raíces. Si está comprando una propiedad, puede usar la deuda mediante la obtención de una hipoteca contra una propiedad. El uso del apalancamiento es lo que atrae a muchos inversores inmobiliarios porque les permite adquirir propiedades que de otro modo no podrían costear. Sin embargo, usar el apalancamiento para comprar bienes raíces puede ser peligroso porque en un mercado en baja, los gastos por intereses y los pagos regulares pueden llevar al inversionista a la bancarrota si no tienen cuidado.

Casi NUNCA comprará una inversión inmobiliaria en su propio nombre. En su lugar, por razones de administración de riesgos, considere realizar inversiones en bienes raíces a través de tipos especiales de entidades legales como compañías de responsabilidad limitada o sociedades limitadas (debe consultar con un abogado calificado para conocer su opinión sobre cuál es el mejor método de propiedad para usted y su abogado). circunstancias).

De esa manera, si la inversión en bienes raíces fracasa o alguien se resbala y cae, lo que resulta en una demanda, puede proteger sus activos personales porque lo peor que puede suceder en algunas circunstancias es que pierda el dinero que ha invertido. Esto le permite dormir por la noche porque, a menos que haya cagado en alguna parte, sus activos del plan 401 (k), la inversión Roth IRA y otras cuentas de jubilación deberían estar fuera de su alcance.

Fuente

Por supuesto, esto es sólo la punta del iceberg. El tipo de su inversión a menudo depende de su ubicación geográfica, por lo que también debe tener en cuenta esto. El artículo que cité es genial para empezar, pero si desea obtener más información, Reddit siempre es una excelente fuente. Únase a la conversación aquí y haga preguntas. La comunidad siempre está lista para ayudar a los principiantes.

Answer 5

Bienes raíces comerciales es un negocio práctico y muy personal. Tiene dentro de ella especializaciones como comercio minorista, industrial, oficina, agricultura, medicina, tecnología, ventas y adquisición, por nombrar algunas. Muchos corredores se especializan en un campo y son expertos en la materia en esa área específica. Convertirse en un experto en su especialidad y mercado es fundamental para la longevidad y el éxito.

Cuando desea comprar tierras agrícolas para plantar fresas, no habla con un agente minorista que alquila espacio a Starbucks. Usted habla con un corredor que se centra en la venta de Ag-Land.

Si desea una amplia variedad de exposición a diferentes tipos de propiedades y para aprender el negocio, le sugiero que primero se convierta en un administrador de propiedades o asistente de propiedad para una cartera de bienes raíces comerciales. Si está un poco más abajo, conviértase en administrador de una empresa de administración de propiedades. La lectura de contratos de arrendamiento y contratos le ayuda a obtener exposición y entender el negocio muy rápidamente.

Esto te pondrá en el mejor escenario para aprender. Aprenderá sobre alquileres, mejoras de inquilinos, renovaciones y la temperatura de su mercado local. Aprenderá sobre las grandes ofertas que se están produciendo y se convertirá en parte de la comunidad de corredores locales. Esas relaciones que construyas se convertirán en nuevos acuerdos, amistades y, potencialmente, nuevos empleos.

Si tomas la ruta de unirte a una casa de corretaje, aprenderás un conjunto de habilidades muy diferente dependiendo de dónde aterrices.

Por ejemplo, si se une a Marcus & Millichap, se convertirá en un asesino de bienes raíces capacitado, pero también es probable que pase su primer año como corredor, asociado y obtenga pequeñas porciones de una comisión por ventas.

También debe destacarse la cantidad de transacciones que realizará en su primer año como agente de representación de inquilinos y no será nada parecido a lo que hace como administrador de propiedades.

Answer 6

No se requiere necesariamente tener un título universitario en bienes raíces para convertirse en un inversionista en bienes raíces, sin embargo, ningún inversionista en bienes raíces puede ingresar al mercado y tener éxito sin tener suficiente conocimiento del negocio.

Los libros contienen una gran cantidad de información, detalles y guías prácticas sobre diferentes temas y estrategias de inversiones inmobiliarias. Sin embargo, tenga en cuenta para verificar la antigüedad de la información sobre la que está leyendo. Los datos desactualizados pueden hacerte más daño que bien. Aquí están los 10 libros que mejorarán la vida de cualquier inversor inmobiliario .

Los sitios web en línea son muy beneficiosos en este sentido. Hay tantos sitios web que le brindan información actualizada, consejos y guías que puede leer para educarse. Tome Mashvisor, por ejemplo; La sección de blogs de Mashvisor ofrece cientos de blogs y guías que cubren todos los aspectos del negocio de inversión en bienes raíces de los EE. UU., Desde guías para ciudades específicas, guías para principiantes hasta consejos de expertos.

Answer 7

Yo sugeriría tres DO y un enorme NO .

Empiece a leer libros sobre inversiones en bienes raíces y comience a recopilarlos en su biblioteca. Tengo algunos libros con fórmulas financieras de hace 30 años que todavía utilizo.

Recopile una lista de blogs sobre inversiones en bienes raíces y revíselos todos los días.

Busque una lista de foros y sitios sociales donde se discuta la inversión en bienes raíces y supervísela hasta que sienta que puede hacer una contribución valiosa, luego comience a participar.

NO acepte lo que lee en los blogs y foros sobre asuntos legales, contables o fiscales sin verificar las credenciales de la persona involucrada. Hasta el momento de esta mañana, he leído tres consejos que le garantizan que el IRS lo audite.

Así es como encuentras tus libros:

1.) Vaya a Amazon y seleccione “Libros” en la categoría desplegable a la izquierda del cuadro de búsqueda.

2.) Sin ingresar nada en el cuadro, haga clic en el icono de búsqueda a la derecha.

3.) En la barra lateral izquierda, desplácese hacia abajo hasta las categorías y haga clic en Negocios y dinero> Bienes raíces> Comprar y vender casas.

Escanee los libros disponibles y, si le interesa, pase el mouse sobre el nombre del autor. Si no hay un enlace, mantente alejado! Si hay un enlace, haga clic en él y se lo llevará a la página de Amazon del autor. Aquí es donde encontrarás las credenciales del autor. Así es como se ve el mío: amazon.com/Michael-Lantrip/e/B01N2ZRGUY. A ver si se trata de alguien que escribió a partir de su propio conocimiento y experiencia, o simplemente recogió material de otro lugar.

A continuación, puede hacer clic en la portada del libro y se lo llevará a la Página del libro, donde puede hacer un “Mire el interior” del libro para ver si es el adecuado para usted.

También puede hacer un “Volteo hacia atrás” debajo de la cubierta para leer la contraportada del libro, y esto le dirá de qué se trata el libro. Por ejemplo, aquí está el mío:

Se escribirá en el estilo de un argumento de venta, pero también le dirá de qué trata el libro. Use esto y la Tabla de contenido en el “Look Inside” y sabrá lo que hay en el libro y si lo desea.

En cuanto a los blogs y foros, puede consultar quién está detrás de los comentarios haciendo una búsqueda de su nombre. Cuidado con Facebook , pueden poner cualquier cosa allí. Si tienen un perfil de LinkedIn , es más probable que sea preciso.

De todos modos, espero que esto ayude.

Usted estará principalmente preocupado por encontrar y aprender la información correcta sobre la inversión en bienes raíces, pero, en segundo lugar, estará preocupado por evitar la información incorrecta, que puede ser muy perjudicial.

Buena suerte.

Michael Lantrip

Answer 8

Si usted es de Minnesota o un estado cercano, únase a la reunión mensual de Midwest REIA para obtener información sobre bienes raíces, si desea obtener información en línea, únase a esta Asociación

Midwest Real Estate Investor Association: es una asociación comercial y un club de redes donde los inversionistas de Minnesota pueden establecer redes, asociarse, vender y comprar negocios, y conocer las últimas tendencias y estrategias para invertir en bienes raíces.

Generalmente, tienen cientos de miembros e invitados en nuestras reuniones mensuales en línea y / o en vivo. La Midwest Real Estate Investor Association se compromete a traer oradores y temas de discusión que sean relevantes para la construcción del conocimiento de inversión que necesita para tener éxito en Minnesota.

Ver el video aquí:

Answer 9

En realidad, podría hacer muchas cosas antes de sumergirse en el vasto y emocionante Mar de Bienes Raíces.

• En primer lugar, debe conocer su presupuesto y su horizonte de inversión (duración).
• Teniendo en mente el punto anterior, comience a investigar las propiedades que más le convengan, por ejemplo, Residencial (Parcela, Piso, Casa, etc.), Comercial (Parcela, Oficina, Tienda, Sala de exposición, etc.) y otras propiedades como grandes tierras agrícolas , Casas rurales, segunda casa, etc.
• Puede ponerse en contacto con un asesor inmobiliario experimentado en las cercanías para conocer mejor cada tipo de propiedad.
• Puede investigar en línea, a través de muchos portales de bienes raíces (MagicBricks, http://housing.com , India Real Estate Property Site, bienes raíces de la India en PropertyWala.com, etc.)
• Además, la ubicación es muy importante. Tendrá que profundizar mucho en comprender la localidad en la que está comprando una propiedad. Hable con las personas que residen y hacen negocios en esa área, también mire el plan maestro y las perspectivas de desarrollo de esa área.
• MANTENER ES ORO. Los bienes raíces pueden obtener muy buenos retornos a largo plazo. Por lo tanto, trate de invertir por períodos más largos.
• Asegúrate de revisar todos los documentos legales. Además, el título de propiedad debe ser claro. Tome la ayuda de un asesor inmobiliario o un abogado cercano.
• Póngase en contacto con las autoridades locales respectivas para comprender mejor los cargos, multas, cuotas, registro, trámites, permisos, etc.

Tómese su tiempo para analizar los beneficios que podría obtener de diferentes tipos de propiedades, y participe. Como dicen, la mejor inversión en la tierra es ‘Tierra’.

Espero que ayude. Feliz invirtiendo

Answer 10

La inversión inmobiliaria es muy compleja. No creo que haya una manera de aprender “todo”, es una de esas profesiones que nunca debes dejar de aprender.

Dicho esto, este es un buen libro para comenzar:

El Real Libro de Bienes Raíces: Real Expertos. Historias reales. Vida real. – por Robert T. Kiyosaki (Autor)

Este es un libro muy completo de consejos y técnicas inmobiliarias. El autor invitó a un experto en cada tema para compartir su experiencia de vida. Hay toneladas de información aquí para llegar de cero a una buena ventaja.

Answer 11

¿Ya has intentado invertir en bienes raíces? Muchas personas lo han intentado y algunas han tenido éxito, pero otras han fracasado. La razón por la que muchos inversores fracasan es porque no conocen lo básico. La inversión en bienes raíces puede ser muy rentable pero solo para aquellos que están dispuestos a dar su mejor esfuerzo, tiempo y dinero.

Debe asegurarse de que todas las ofertas sean rentables y, al conocer los conceptos básicos , definitivamente obtendrá importantes ganancias.

Es bastante común encontrar desafíos cuando comienzas a invertir en bienes raíces. Incluso si hay dificultades, no debe desanimarse a seguir sus inversiones. Solo debes asegurarte de aprender de tus errores porque esta es una forma de aprender de tus experiencias. A medida que pasan los años, ya puede dominar el cierre de negocios rentables y alejarse de los malos.

Si desea tener éxito en el negocio de bienes raíces, necesita conocer algunos de los conceptos básicos:

Puede utilizar estas cosas para crear una cartera de inversión rentable.

1. Aprenda a encontrar al vendedor adecuado en el lugar y el momento adecuados.
2. Debe aprender las cualidades de un buen negociador para poder cerrar buenas ofertas de inversión.
3. Al buscar en varias ofertas de bienes raíces, debe poder decidir rápidamente si procederá o se irá. Trate de analizar con precisión los acuerdos de inversión y luego tomar una decisión informada.
4. Debe estar familiarizado con las diversas áreas del negocio inmobiliario. Conozca los diferentes términos como hipotecas de cobertura, ventas en efectivo, opciones de arrendamiento, ventas en corto y muchas otras terminologías. Esta es una forma de entender el lenguaje utilizado por sus colegas inversores.
5. Conozca el concepto y el significado de la inversión en bienes raíces, así como los beneficios y riesgos financieros.

Una vez que haya aprendido acerca de los conceptos básicos, depende de usted decidir si ingresará o no al negocio de bienes raíces. Si simplemente le dedicas tu mejor esfuerzo, puedes ganar recompensas potenciales. No se sorprenda si tiene poca confianza cuando ingresa al mercado de bienes raíces porque a medida que adquiera experiencia, su confianza aumentará. Seguramente ayudará si puede cerrar algunas buenas ofertas después de haber comenzado a invertir.

Answer 12

No es una cosa compleja aprender todo sobre la inversión en bienes raíces. La inversión en bienes raíces es una gran categoría de operaciones e inversiones para obtener dinero de propiedades o flujos de efectivo. Implica la compra, propiedad, administración, alquiler y / o venta de bienes raíces con fines de lucro.

Esto es básico en la inversión en bienes raíces … ahora, la pregunta es si puedes educarte y cómo puedes aprender todo sobre la inversión en bienes raíces:

1. Los libros son necesarios para obtener una educación en bienes raíces y quizás el método de aprendizaje más extenso para los inversores. Si hay una manera de ganar dinero con bienes raíces, se ha escrito un libro al respecto.
2. Podcasts Una de las últimas innovaciones en el mundo de la educación de inversores inmobiliarios es el Podcast. Un podcast es básicamente un programa de audio grabado, similar a un programa de radio, que puede ser creado por cualquier persona con una computadora y un micrófono.
3. Los blogs pueden ser una maravillosa fuente de información, y hay increíbles para cada tema que puedas imaginar. Los blogs son una colección de ensayos breves escritos sobre un tema en particular de la manera más sencilla y comprensible. Puedes leer algún blog relevante para aumentar tu conocimiento.
4. Iniciándose a un inversionista local de bienes raíces exitoso al que le gustaría que le gustara más, tendrá la oportunidad de que se le enseñe a través de alguien en el campo que sepa sobre el mercado y que quiera ahorrar sus experiencias con usted. Esta es la mejor manera de aprender.

Answer 13

Según la Encuesta de la Asociación Nacional de Compradores y Vendedores de Bienes Raíces, el 92% de los compradores utilizaron internet como su recurso para investigar la compra de bienes raíces y creo que esta es la mejor manera de comenzar.

Debe estar equipado con las herramientas adecuadas y el conocimiento básico antes de siquiera acercarse a un agente de bienes raíces. Comprar una propiedad es una compra importante, usted podría encontrarse con una pérdida si no entiende los conceptos básicos de bienes raíces.

Recomendaría utilizar una variedad de recursos en línea para comenzar a aprender sobre bienes raíces. Podrías usar realtor.org, Mashvisor, Zillow y muchos otros. El mejor recurso dependerá de lo que exactamente quieres aprender. ¿Está interesado en inversiones en bienes raíces, bienes raíces comerciales o simplemente está interesado en saber cómo comprar su primera casa? Cada categoría tiene su propio recurso. Por ejemplo, si está interesado en inversiones inmobiliarias, Mashvisor es el mejor sitio para eso.

Espero que esto ayude y buena suerte con su investigación.

Answer 14

Los bienes raíces son un negocio realmente difícil. Muchas personas en nuestro país tienen el único negocio de invertir en el mercado inmobiliario y obtener ganancias. Muchos de nosotros también pensamos a veces cómo puede suceder esto. Y si es que tenemos algún ahorro y creemos que ahora podemos permitirnos invertirlo en algo, lo primero que nos viene a la mente es el sector inmobiliario. Pero antes de invertir realmente en el mercado de bienes raíces, debes saberlo bien. ¿Cómo lo sabes?

Bueno, deberías ser un lector voraz. Cuanto más lea, más aprenderá. Suponga que desea una propiedad en Bangalore, lea sobre los apartamentos en línea de Bangalore y los detalles que se han dado sobre ellos. Además, mantenga todas las aplicaciones de bienes raíces a mano para que pueda seguir revisándolas de vez en cuando para saber qué está pasando en el mercado. Leer muchos periódicos es también una base para comprender mejor el mercado inmobiliario. Los periódicos que son más económicos son mejores para usted, ya que es más probable que le brinden la información que pueda necesitar.

Answer 15

La inversión en bienes raíces es un campo vasto y un poco arriesgado, ya que implica una gran cantidad de dinero. Aprender sobre esto en casa puede brindarle conocimientos teóricos, pero tiene que ir al campo para ver y verificar la situación en el terreno para la inversión en propiedades. Para ello primero conócete mejor a ti mismo. ¿Cuál es su presupuesto? ¿Desea invertir en parcelas o viviendas construidas a corto o corto plazo, residenciales o comerciales? Usted debe ser claro acerca de cada cosa. Luego vaya a la ubicación y esta elección es la más complicada e investigue sobre ella interactuando con la gente que está allí y luego tome la decisión final. La autenticidad y la aprobación de sus propiedades es el siguiente paso, ya que la legitimidad es lo primero en la compra y venta de bienes. Invierta a través del canal adecuado y de manera legalizada y sistemática, y no es una tarea fácil de realizar. Puede obtener todas las actualizaciones de bienes raíces a través de Universal Property Network y puede obtener su servicio de consulta y orientación con respecto a este asunto.

Para más detalles visítenos:

Todo lo que quieres para comprar y vender propiedades en Bahria Town

Answer 16

No desperdicies dinero en seminarios caros, no hay fórmulas mágicas.

Puedo decir que los bienes raíces han creado la mayor cantidad de millonarios con pequeñas empresas y acciones cerca, por lo que aconsejo hacer los 3.

En términos de bienes raíces, siempre compro propiedades directamente de los propietarios que están en Preforeclosure. Recibo la lista semanalmente en el día en que aparece el nuevo NOD, Aviso de incumplimiento o Ventas de fideicomisario. Me comunico directamente con el propietario de la vivienda llamando a la puerta, así como también al correo directo con postales y una carta, inmediatamente después de 3 semanas.

Es más fácil simplemente pagar la morosidad debida por pagos atrasados, intereses, honorarios de abogados.

Por lo general, le doy a los propietarios $ 5K o más, dependiendo de la equidad en el hogar, y a menudo les permito que se queden con una opción de compra de arrendamiento que menos del 2% alguna vez recompra la casa.

Por último, invierto ingresos y alquileres para inversiones de patrimonio neto a largo plazo con algunos ingresos.

Finalmente, obtenga una escritura de reclamación para dejar de fumar y haga su tarea en la búsqueda de títulos.

Sé que la gente dice que hay una cláusula de compraventa en hipotecas, pero he hecho más de 100 acuerdos como los mencionados anteriormente y nunca tuve una compañía hipotecaria que ejerciera esa cláusula.

Actualmente tengo 42 unidades administradas por socios con los que compré las casas y son un flujo de ingresos pasivo sólido que utilizo junto con inversiones de capital y negocios para redondear mis flujos de ingresos pasivos porque quiero estar diversificado por razones de seguridad y ROI.

Answer 17

Bueno, una de las mejores maneras de mantenerse financieramente saludable es asegurarse de que está invirtiendo en bienes raíces. Sin embargo, invertir en bienes raíces no siempre implica que vaya a generar ganancias hasta que usted invierta con el grupo de escritura y eso es lo primero que necesita aprender sobre inversiones en bienes raíces. Y si está pensando en invertir en bienes raíces en el norte de la India, entonces no hay mejor grupo que las Spaze Towers, que tienen una alta tasa de desarrollos de proyectos, ¡sin mencionar a los compradores que están esperando el próximo! Entonces, cuando se trata de inversiones en bienes raíces, no hay mejor compañía que las Spaze Towers.

Answer 18

La inversión en bienes raíces es un gran escenario.

Primero define QUÉ exactamente quieres hacer?

Por ejemplo:

Comprar apartamentos

Flip casas unifamiliares

Construir casas

Desarrollar barrios

Finanzas inmobiliarias

ENTONCES, comuníquese con las personas que hacen esto A TIEMPO COMPLETO Estarán operando completamente diferente a las personas que lo hacen A TIEMPO PARCIAL.

Para un próximo paso, puede consultar mi publicación sobre mis 100 lecciones aprendidas en inversiones en bienes raíces durante más de 10 años: http://realestatefinancehq.com/1 …

Answer 19

Hay libros, foros en línea, asociaciones locales de inversión en bienes raíces y mucho más. Las opciones van desde gratis hasta de pago, dependiendo de su presupuesto.

Le sugiero que primero se eduque en los mercados de bienes raíces, y luego facilite su camino en la fase de inversión.

La mejor de las suertes

[1]

Notas al pie

[1] Aylen Montenegro

Answer 20

Para saber sobre bienes raíces hay muchas maneras, como internet, libros relacionados con bienes raíces, una persona con un alto conocimiento en el mismo campo, etc.

Pero ahora mismo puedo proporcionar algunos de los consejos sobre la inversión en bienes raíces que proporcionarán algunos conocimientos básicos sobre bienes raíces:

1. Piense en su futuro en la inversión inmobiliaria.
2. ¿Quiénes son sus vecinos?
3. Instituciones educacionales
4. Haz tu investigación
5. Actividades criminales
6. Instalaciones y servicios.
7. Oportunidades de trabajo
8. Visualiza el futuro

He revisado algunos de los artículos que proporcionarán más conocimiento sobre bienes raíces. Uno de ellos es este: Consejos para encontrar la mejor ubicación para la inversión inmobiliaria

Eche un vistazo al artículo para obtener más detalles sobre los consejos proporcionados anteriormente.