¿Cuál es la mejor manera para que un adulto joven se convierta en un promotor inmobiliario?

Answer 1

¿Puedes contestar lo siguiente?

• ¿Cómo agrego valor al mercado?
• ¿Por qué deberían confiarme la ejecución del proyecto?
• ¿Qué habilidades de liderazgo poseo?

Las principales rutas hacia el desarrollo inmobiliario incluyen la educación de posgrado, la intermediación inmobiliaria o el aprendizaje de alguna forma.

Creo que si puedes hacerlo, la mejor manera de crear una increíble carrera de desarrollo es la USC MRED. Ese es un programa tremendo y duradero. Creo que el Juris Docrate también ha sido una elección estelar. La arquitectura y la ingeniería civil tampoco son una decisión horrible.

Otra carretera es el corretaje de bienes raíces comerciales o tal vez el corretaje de hipotecas. Estas dos opciones son excelentes porque le enseñan un componente del componente crítico del negocio.

La tercera ruta es el aprendizaje. Encuentre una manera de agregar valor a un desarrollador, ya sea recaudando dinero o buscando acuerdos o ambos. Es genial para aprender y ganar.

Considera aprovechar las tres opciones para cargar tu éxito. No importa la ruta, únase a ULI, NAIOP e ICSC.

Debo recomendar a toastmasters para hablar en público y quizás a Dale Carnegie. Lea Piense y hágase rico. Lea el manual de desarrollo de Zuckerman y Blevins. Leer Pitch Anything por Oren Klaff.

“Si crees que puedes o no puedes: tienes razón” Henry Ford.

Answer 2

Aprende sobre el desarrollo inmobiliario. El desarrollo de la propiedad es una habilidad aprendida; No has nacido con eso.

Todos los desarrolladores de propiedades multimillonarios también tuvieron que aprender el proceso, igual que usted. Camina antes de que corras.

El desarrollo de la propiedad tiene que ver con la gestión de riesgos. Para entender esto, necesita comprender los fundamentos del desarrollo de la propiedad. Hay cinco fundamentos:

1. Adquisición
2. Factibilidad
3. Autoridades
4. Ingresos
5. Entrega

No solo “compra” un sitio y luego trata de desarrollarlo, debe saber qué margen tendrá su proyecto antes de hacer una oferta en el sitio. ¿Cómo sabes si tu proyecto será viable y rentable? Hacer un estudio de viabilidad. Inicialmente hacer un nivel muy alto de factibilidad. Si se acumula, entonces haz una factibilidad estática. Si eso se acumula, hacer un flujo de efectivo factible. Si eso se acumula, entonces podrás asegurar el sitio y seguir adelante.

Hay una enorme cantidad de información disponible en toda la web, así que, en primer lugar, lea material gratuito. Pruebe el sitio web y la página de Facebook de Property Development Forum, las páginas de Facebook, Instagram y YouTube de Property Development Institute y cualquier otro recurso que pueda encontrar.

Entonces necesitarás leer algunos libros. Comience con libros fáciles de entender como “Desarrollo de propiedades para principiantes; The Five Fundamentals Of Property Development ”disponible en Amazon.

Después de hacer lo anterior, deberá tomar uno o dos cursos para comprender mejor todo lo anterior. Parece local, pero asegúrate de que el curso que haces esté a cargo de alguien que esté trabajando activamente en el campo del desarrollo de propiedades y no solo de un educador.

Y ahora la parte de miedo; haz tu primer proyecto Dependiendo de dónde se encuentre, puede intentar comprar, renovar y luego vender un apartamento. Esta es la forma más simple de desarrollo de propiedades, sin embargo, contiene todos los aspectos fundamentales.

Tienes que adquirir un sitio, pero antes de hacerlo debes saber que será viable.

Para verificar la viabilidad es necesario hacer un estudio de viabilidad. Para hacer una viabilidad, necesita saber qué aprobaciones de autoridad se requieren y lo que las autoridades permitirán.

También debe saber qué ingresos recibirá del producto terminado. ¿Qué acabados exige el mercado? ¿Qué tienes que construir? ¿Necesita aire acondicionado o una sala de estar y comedor separados para obtener el precio que necesita?

Una vez que sepa lo que necesita el mercado, debe diseñar esto y construirlo. ¿Costará demasiado? ¿Cuál es su presupuesto en comparación con el costo probable?

Todos estos y más deben considerarse antes de adquirir un sitio.